Le marché de l'immobilier sur Port Leucate
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LEUCATE : le prix de l’immobilier des appartement situés dans la résidence les Maisons des Sables. (prix au m² de l’immobilier sur Port Leucate)
Afin de mieux vous informer nous avons souhaité rédiger une note d’information sur la résidence afin de mieux vous informer sur le marché de l’immobilier à Port Leucate ce qui vous permettra de mieux situer votre bien sur le marché.
La résidence Les Maisons de Sables fut construite dans les années 80, elle est située dans un triangle : rue de la Mayral, rue du Moulinas et l’avenue de Septimanie sur une grande parcelle ce qui permet d’avoir une bonne distance entre les constructions et divisée en 4 copropriétés ; Maisons des sables I, II, II et IV. L’architecte a souhaité mettre en avant les espaces verts conviviaux ouverts sur les paysages urbains. Les bâtiments en R+1 et R+2 sont aérés entre eux avec des escaliers extérieurs qui donnent un cachet particulier. Chaque appartement est doté d’une terrasse et d’un emplacement de parking.
La majorité des appartements sont des deux pièces mais on y trouve des studios et des 3 pièces pour des surfaces comprises entre 17 et 40 m².
La population est principalement composée de familles, de retraités ou de jeunes couples. La majorité des logements sont occupés en résidence secondaire qui sont séduits par ma station, le climat, les animations estivales, la proximité de la plage et des commerces. Les acquéreurs sont séduits par le rapport qualité/prix dans la résidence ainsi qu’un niveau très faible de charges de copropriété (environ 70€ par trimestre pour un appartement 2 pièces)
Le prix des appartements dans la résidence Les Maisons des Sables à Port Leucate
Ces prix s’expliquent par la situation sur le secteur du port et la proximité de la plage. Ils restent légèrement au-dessus du prix moyen m² sur Leucate de l’ordre de 2380 €/m² (2018/2019) et expliquent en partie le succès de ces appartements à la vente quand ils sont proposés à un prix de marché. Le tableau ci-dessous (source notaires de France) vous en donnera une idée.
C’est la raison pour laquelle nous vous conseillons de contacter un professionnel qui vous fera une estimation précise et vous permettra de situer votre appartement dans son marché et de vous positionner de façon optimale pour envisager le meilleur prix possible, dans des délais raisonnables et surtout susciter l’intérêt d’acquéreurs potentiels.
Notre équipe se tient à votre disposition pour une estimation sous 48 heures
Par téléphone : 04.68.41.18.77.
Par mail : zenithleucate@century21.fr
Ou tout simplement en passant à notre agence située 2 avenue de septimanie à Port Leucate (juste avant la gendarmerie et à côte de SurfOne)