Bienvenue chez CENTURY 21 Zénith, Agence immobilière LEUCATE 11370
Tél : 04 68 41 18 77

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Agence immobilière CENTURY 21 Zénith LEUCATE - 11370 - Aude - LANGUEDOC-ROUSSILLON

Agence immobilièreCENTURY 21 Zénith, 11370 LEUCATE
CENTURY 21 Zénith
2 avenue de Septimanie
11370 LEUCATE
Mentions légales
  • Raison sociale : SARL NOUS DEUX
  • RCS PERPIGNAN 481953354
  • SARL au capital de : 1500 €
  • Adresse du siège Social : 9 BIS BOULEVARD DU PORT 66420 LE BARCARES
  • Téléphone : 04 68 41 18 77
  • Adresse mail :
  • Numéro de déclaration de TVA : FR93481953354
  • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 (dite "loi Hoguet")
    et son décret d'application n°72-678 du 20 juillet 1972
  • Carte professionnelle n° : 66012016000004292 délivrée par la CCI de : PYRENEES ORIENTALES , QUAI SADI CARNOT 66000 PERPIGNAN, FRANCE
  • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
  • La société SARL NOUS DEUX ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

  • En cas de litige avec la société SARL NOUS DEUX relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : THIERRY LANNES, MAIRIE DE SAINT LAURENT DE LA SALANQUE 66250 SAINT LAURENT DE LA SALANQUE - Mail :thierry.lannes@conciliateurdejustice.fr - Site Internet : thierry.lannes@conciliateurdejustice.fr .


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Présentation de notre agence

Notre agence est située à Leucate et plus précisément à Port Leucate sur l’avenue de Septimanie entre la gendarmerie et la boutique Surfone Leucate.

Nous avons décidé de nous implanter sur la commune de Leucate, succursale de l’agence du Barcarès, afin de pouvoir recevoir nos clients Leucatois dans les meilleures conditions et surtout, avoir un interlocuteur local, disponible et à proximité . Un espace agréable avec une vitrine attrayante sur une avenue passante qui mène directement au port. Nous sommes à votre disposition pour toutes demandes comme l’estimation de votre bien, la vente de votre appartement ou l’achat d’une résidence secondaire. A Leucate vous trouverez des appartements, des studios, des duplex, des villas, des maisons en copropriété, des pavillons, des maisons de village ou des appartements vue mer. N’hésitez pas à nous interroger sur la valeur de votre bien et nous nous engageons à vous fournir une estimation sous 48 heures. Les avis de valeur sont gratuit, nous vous les offrons.

Leucate est une commune de l’Aude située entre la mer, les étangs et les Pyrénées à 25 km de Perpignan, de l’aéroport de Rivesaltes et de Narbonne.

Station balnéaire sur les bords de la Méditerranée bordé de plus de 18 km de plage de sable. La commune est divisée en plusieurs secteurs :

Le port, Labélisé pavillon bleu depuis les années 90, dispose d’une capacité de 1200 anneaux ce qui le classe parmi les premiers ports de plaisance d'Europe côté Méditerranée.

Sur le bassin sud et le quai d’honneur, de nombreux commerces et des animations estivales. Vous trouverez aussi de nombreuses activités nautiques tel que la plongée sous-marine, jet ski, kitesurf, windsurf, sky fly, promenade en mer.

Entre le port et la plage, venez découvrir le village ostréicole où vous trouverez une trentaine de cabanes ou ces ‘’jardiniers de la mer’’ vous ferons déguster leurs meilleures huitres fraichement sorties des bassins.

Leucate plage, la Franqui. Secteur familial avec une immense plage de sable fin et la Franqui classée dans le top 5 des plus belles plages de France et spot mondialement connu pour ces compétitions (mondial du vent : http://www.mondialduvent.fr) . Entre les deux, la falaise de Leucate… Sur environ 4 km, une falaise millénaire, qui se parcourent à pied tout en surplombant les nombreuses criques ainsi que son phare, qui toutes les nuits, guide les bateaux arrivant du large.

Leucate naturiste. Plusieurs villages ou vous pourrez profiter de vos vacances en toute liberté, un espace protégé au milieu de la nature avec une plage de plus de 1 km sauvage et surveillée.

Leucate village. Village traditionnel méditerranéen au cœur de la nature ou pêcheurs et viticulteurs se côtoyaient. On tombe vite sous le charme de ses ruelles colorées, ses jolies façades multicolores lieu incontournable à visiter lors de votre séjour.

 

Lien leucate wikipedia : https://fr.wikipedia.org/wiki/Leucate

Les prix de l'immobilier à Le Barcarès, Saint Laurent de la Salanque et Leucate

Le prix de l'immobilier dans ce secteur s'inscrit dans une fourchette très large, avec des variations importantes au cours des 15 dernières années. L'estimation d'un bien immobilier dépend de nombreux facteurs (quartier, environnement, vues, surfaces du terrain, date de construction, qualité des prestations, état d'entretien, orientation, terrasses, parking,...), qui peuvent faire varier le prix de 10 à 30% selon les cas. 

Notre méthode pragmatique se fonde sur l'Analyse Comparative de Marché : biens vendus, biens en vente, biens invendus. 

Le prix moyen est utile pour se situer par rapport au prix immobiliers des communes environnantes et au marché immobilier français. 

Pour analyser le prix des biens immobiliers vendus, nous utilisons uniquement des sources fiables : les prix des ventes réellement effectuées à Le Barcarès, Saint Laurent de la Salanque et Leucate sur les sites immobiliers officiels, par les agences immobilières et par les notaires. 

 

Estimer son bien est une affaire de bon sens quand on dispose des bonnes informations. Chez CENTURY 21 Zénith Le Barcares et Century 21 Zénith Leucate, nous jouons la transparence totale en examinant avec vous l'ensemble des informations nécessaires à la bonne évaluation de votre bien immobilier.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Comment procédons-nous exactement pour faire une estimation immobilière ?

 Lors d'un premier rendez-vous sur place, dans le bien à estimer, nous allons découvrir le logement avec ses caractéristiques, d'une part, et les motivations votre projet de vente ou de votre estimation patrimoniale, d'autre part. L'examen des documents en votre possession (titre de propriété, plans, charges, taxes foncières,...) sera d'une grande utilité. Nous vous remettrons un premier dossier comprenant une présentation du marché immobilier à Le Barcarès, Saint Laurent de la Salanque et Leucate, notre mandat type et nos documents règlementaires (carte professionnelle de transactions immobilières, assurances, barême d'honoraires,...). Nous répondrons aux questions que vous pourriez vous poser à ce stade et conviendrons d'un second rendez-vous à l'agence pour la présentation de notre estimation de votre logement.

 De retour à l'agence, nous consulterons les bases de données à notre disposition pour retenir les informations les plus pertinentes pour votre bien en fonction de ses caractéristiques. Nous analyserons la concurrence des autres appartements ou villas comparables sur le marché immobilier à Le Barcarès, Saint Laurent de la Salanque et Leucate, dans le même quartier. Nous en parlerons au sein de l'équipe CENTURY 21 ZENITH, pour recueillir l'avis des conseillers, du Manager et du Directeur de l'agence et dégager un consensus sur la fourchette de valeur ou de prix au m2 qui nous semble la meilleure, tout en étant réaliste compte tenu de l'état et de l'évolution du marché immobilier sur le secteur littoral.

 Lors du second rendez-vous à l'agence, nous vous présenterons les éléments suivants :

 - les avantages pour vous de travailler avec notre agence au sein du réseau CENTURY 21, leader des agences immobilières dans le monde, et les outils de travail (moyens de promotion, portails internet, services) que nous mettrons à votre disposition

 - le marché immobilier sur Le Barcarès, Saint Laurent de la Salanque et Leucate : les prix au m2 moyens, leurs évolutions, leurs tendances, le nombre de transactions, la répartition des biens vendus

 - le fonctionnement du marché immobilier sur internet, devenu un outil incontournable dans un projet de vente, avec ses avantages à utiliser pour vendre "vite et bien", mais aussi ses risques et ses limites à bien connaitre ("usure" du bien, spirale de baisse du prix...)

 - enfin, fort du cadre que nous aurons posé, nous pourrons examiner les éléments de notre estimation et déterminer ensemble une fourchette de prix de marché et la stratégie de commercialisation de votre bien immobilier (valeur de convenance, marge de négociation,..) en fonction de vos objectifs personnels

 Dans le cas où vous vendez pour acheter dans la foulée, nous pourrons en profiter pour examiner les prix réels des biens susceptibles de vous intéresser, afin de vous assurer de la cohérence de votre projet d'ensemble.

 Contactez-nous 

 Nos estimations immobilières à Le Barcarès, Saint Laurent de la Salanque et Leucate (et ses environs immédiats) sont gratuites. Nous considérons cette première rencontre avec vous comme l'occasion de faire connaissance et de vous donner l'envie de travailler dans un climat de confiance avec une équipe sérieuse, professionnelle, dévouée à la satisfaction de ses clients.

 Alors n'hésitez pas et prenez contact avec nous pour votre demande d'estimation gratuite :

 

Par mail : zenith@century21.fr

 

Par tél : 04.68.41.18.77.

 

A très bientôt,

Très cordialement

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Notre équipe à votre service

Melodie DI GIACOMO

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Assistante de Direction Transaction

Christophe JIACONIA

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Gérant Transaction

Jean François CONAN

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Manager Transaction
Agent Commercial

Yohann EXPOSITO

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Conseiller Transaction
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Adrien LAMBERT

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Conseiller Transaction
Agent Commercial

Christelle RAYNAUD

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Conseillère Transaction
Agent Commercial

Geneviève SOUX

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Conseillère Transaction
Agent Commercial