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Maison à vendre 6 pièces - 164 m2 LEUCATE - 11

Ref : 606

690 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 164.0 m2 - LEUCATE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Zénith
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Description

A VENDRE, LA FRANQUI commune de Leucate, à quelques pas de la plage des Coussoules, RARE, Villa contemporaine neuve, de type T 6 de 164 m2 habitables sur une parcelle de 318 m2.

Elle se compose: d'une entrée avec penderie, WC , une grande pièce de vie avec cuisine américaine vue sur l'étang, coin repas et salon donnant sur un patio extérieur.

Une aile avec une chambre parentale, dressing et salle d'eau.
Un escalier en béton ciré pour accéder au premier étage: un couloir dessert quatre chambres avec penderie encastrée, un salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant.

Air conditionné gainable et air zone dans toutes les pièces.

Possibilité de mettre une cheminée (conduit en place).
Garage attenant de 18 m2, et une place de parking .

A visiter sans tarder, RARE sur le secteur.

Pour plus d'informations, nous contacter. Christelle. R entrepreneur indépendant

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 182 m2
  • Surface habitable : 164 m2
  • Surface terrain : 314 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour cuisine (64 m2)
    • Céllier (8 m2)
    • Chambre en suite (15 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • Chambre 5 (12 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • dégagement escalier hall (5,3 m2)
    • dégagement étage (8,3 m2)
    • Loggia (10 m2)
    • extérieur (12 m2)
    • garage (18 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Volets roulant électriques
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

À proximité

  • Mer : 200 metres
  • Commerces : 300 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)361kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 18/06/2023

Bien proposé par Christelle raynaud EI, agent commercial (RSAC 845229384)

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