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maison à vendre 5 pièces - 115,26 m² LEUCATE - 11

Ref : 895

440 000 €

Honoraires charge vendeur

maison à vendre - 5 pièces - 115.26 m2 - LEUCATE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Zénith

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Description

À vendre LEUCATE VILLAGE, une charmante maison traversante située au cœur du village de Leucate, offrant un emplacement idéal et à seulement quelques minutes de la plage.
Cette propriété unique présente de nombreuses possibilités grâce à son garage de 120m² aménageable, offrant la possibilité de créer deux appartements indépendants.

Au 1er étage de la maison, vous trouverez un spacieux séjour cuisine avec deux cheminées, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une chambre avec sanitaire attenant vous offre un espace de repos privé, tandis que deux terrasses avec barbecue vous permettent de profiter de moments de détente en plein air.

Au second étage, vous découvrirez quatre chambres lumineuses avec placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage.

Cette maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée, proche de toutes les commodités du village et à quelques minutes seulement de la magnifique plage de Leucate. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété offre de nombreuses opportunités.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison traversante au cœur de Leucate, avec un garage aménageable et un emplacement idéal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Christelle.R entrepreneur ind
RSAC N° 845 229 384

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Vue globale

Surface totale : 235,3 m²
Surface habitable : 115,3 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,9 m²)
- Séjour (28,7 m²)
- Chambre 1 (10,9 m²)
- Chambre 2 (10,1 m²)
- Chambre 3 (11,6 m²)
- Chambre 4 (11,7 m²)
- Chambre 5 (11 m²)
- Cuisine (12,6 m²)
- salle deau (4,3 m²)
- WC (1,2 m²)
- couloir étage (6,2 m²)
- garage (120 m²)
- sous escalier (3,0 m²)
- terrasse avant (25 m²)
- Terrasse (25 m²)

Équipements

Les plus

garage

Terrasse

Rue

Général

garage
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée : 1
Air conditionné, cheminée, double vitrage
Volets roulant électriques
Barbecue
Cheminée

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/01/2024

Bien proposé par Christelle raynaud EI, agent commercial (RSAC 845229384)

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