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maison à vendre 7 pièces - 279,80 m² FITOU - 11

Ref : 590

350 000 €

Honoraires charge vendeur

maison à vendre - 7 pièces - 279.8 m2 - FITOU - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Zénith

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Description

A VENDRE, en plein cœur de Fitou, MAISON DE VILLAGE entièrement rénovée avec jardin.
il s'agit de 280m² habitables repartis en deux appartements indépendants.
En rez de chaussée vous disposez d'un hall d'entrée avec un escalier allant au T3, un grand garage de plus de 50m² et d'une pièce à l'arrière avec un escalier menant au T4.
Au premier étage, un appartement de type T3 d'environ 90m², avec un beau séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et une cuisine entièrement équipée donnant sur un jardin arboré en espalier d'environ 40m².
Au deuxième et troisième étage un appartement de type T4 d'environ 170m² .
Il se compose de deux grandes chambres, une salle de bain avec WC et d'une buanderie .
Au troisième étage vous arriverez sur un magnifique séjour de plus de 50m² avec une cuisine de qualité toute équipée et une hauteur sous plafond de 4m80. Vous disposez également d'une salle d'eau avec WC et une grande douche à l'italienne, et pour finir une troisième chambre et sa terrasse couverte privatisée.
Vous serez séduit par cette maison qui mélange charme de l'ancien, élégance et modernité avec des prestations de qualité dans chaque pièce.
A noter que la maison a été rénovée dans les règles de l'art: la toiture, du double vitrage à chaque fenêtre, d'une bonne isolation dans toute la maison, électricité au norme.
Possibilité de faire communiquer les deux appartements sans difficulté
Plusieurs possibilités s'offrent à vous pour ce bien et nous vous ferons le plaisir de vous les présenter.

Y.EXPOSITO Agent Ind RSAC 878235522

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Vue globale

Surface totale : 334,8 m²
Surface habitable : 279,8 m²
Surface terrain : 40 m²
Nombre de pièces : 7
- garage (55 m²)
- pièce du bas (29 m²)
- Séjour (38 m²)
- Chambre 1 (15 m²)
- Chambre 2 (12 m²)
- Cuisine (15 m²)
- WC (1,5 m²)
- sde (5,5 m²)
- Dégagement (8 m²)
- Dégagement (12 m²)
- Chambre (19 m²)
- Chambre 2 (25 m²)
- Chambre 3 (17,5 m²)
- Buanderie (14 m²)
- Salle de bains + WC (6,3 m²)
- Séjour cuisine (55 m²)
- Salle d'eau/WC (7 m²)
- terrasse couverte (12 m²)

Équipements

Les plus

garage

Terrasse

Général

garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon
Double vitrage, placards

À savoir

Travaux récents : toiture, isolation, fenetre, electricité, sol, murs, salle d'eau, cuisine... Année rénovation: 2021
Taxe foncière : 700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 10 juin 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False

logement très performant

KWh_EP/m².an

2 ^*

kgCO₂/m2.an

logement extrêmement
consommateur d'énergie

^*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

2 kgCO₂/m2
.an

émissions de CO₂ très importantes

Date du DPE : 10/06/2022

Bien proposé par Yohann exposito , agent commercial (RSAC 878235522)

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