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maison à vendre 8 pièces - 151,81 m2 LEUCATE - 11

Ref : 852

998 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 151.81 m2 - LEUCATE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Zénith
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Description

À vendre LEUCATE PLAGE,

Magnifique maison comprenant deux appartements. Construite en 2016, cette propriété offre un espace lumineux et moderne, avec une vue imprenable sur la mer, l'étang et le Canigou. Les deux appartements sont spacieux et disposent de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.

Chaque appartement est doté de finitions de haute qualité et a été soigneusement conçu pour offrir un confort optimal. Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle de baigner les espaces de vie, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, grâce à son classement énergétique A, cette maison est à la pointe de l'efficacité énergétique, ce qui se traduit par des économies significatives sur les factures d'énergie.

La propriété dispose également d'aménagements pratiques tels que 4 places de parking, un garage et un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire. Que vous recherchiez un investissement locatif rentable, une résidence principale ou une résidence secondaire, cette maison répondra à tous vos besoins.

Située à Leucate Place, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. La ville est réputée pour ses paysages pittoresques, ses plages de sable fin et son atmosphère paisible. Les amoureux de la nature pourront profiter de la proximité de l'étang et de ses nombreuses activités nautiques, tandis que les randonneurs apprécieront la vue panoramique offerte par le Canigou.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison avec deux appartements à Leucate Place.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.


Christelle.R entrepreneur individuel
RSAC N° 845 229 384

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Vue globale

  • Surface totale : 244,7 m2
  • Surface habitable : 151,8 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour cuisine (26,1 m2)
    • Chambre 1 (7,7 m2)
    • placard (1,1 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • placard (1,1 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • placard (1,1 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • placard (0,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • balcon 1 (42,3 m2)
    • Entrée 2 (4,2 m2)
    • Séjour/cuisine (29,8 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • Chambre 4 (9,9 m2)
    • Chambre 5 (10,4 m2)
    • placard (1,1 m2)
    • sde (6,3 m2)
    • WC 2 (1,4 m2)
    • Céllier (12,5 m2)
    • garage (23,9 m2)
    • balcon 2 (22 m2)

Équipements

Les plus

Mer

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Volets roulant électriques

À savoir

  • Taxe foncière : 2809 €

À proximité

  • Mer : 500
  • Commerces : 600

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)591kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 11/04/2023

Bien proposé par Christelle raynaud EI, agent commercial (RSAC 845229384)

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